（原标题：最新！澳门楼市拟全面“撤辣”，贷款策略也有变）

澳门楼市也将全面“撤辣”。

据“大湾区之声”音尘，澳门相称行政区行政会12日举行新闻发布会，会上披露已完成商榷退换澳门不动产需求科罚门径的策略决策过甚中筹商税务门径的法案，推行包括取消相称印花税、格外印花税及赢得印花税，筹商法案将送立法会以要要紧领处理。

行政会发言东谈主、行政法务司司长张永春示意，前年年底，特区政府因应市集环境变化浪漫放宽不动产需求科罚门径，筹商提案获立法会审议及通过。自2024年1月1日起不再向赢得第二个居住用途不动产的东谈主士征收楼价5%的赢得印花税。同期，放宽相关楼宇按揭门径，包括澳门住户购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额线索上限。

张永春说，特区政府揣时度力，握续关注及评估不动产市集的情况，研讨到频年千般型房屋供应较为弥散，现在具备要求制定《取消与不动产需求科罚相关的税务门径》法案，取消相称印花税、格外印花税及赢得印花税。同期，楼宇按揭方面，澳门金融科罚局将会发出新的指挥，和谐澳门住户及非本澳住户按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限保管90%），并暂停奉行按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。

据了解，为保握不动产市集牢固发展，自2010年起澳门特区政府制定并奉行一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求科罚门径。当中，税务门径包括相称印花税、格外印花税及赢得印花税。

市集数据骄气，2018年澳门楼市的住宅成交量达到10585宗，2023年的成交量则跌至2913宗 。2019年，澳门住宅平均成交价为109068元/平素米，而2024年1月的价钱较2019年下落20%至87195元/平素米。

广东省城规院住房策略磋商中心首席磋商员李宇嘉示意，香港与澳门的房地产调控器具以税收、金融杠杆和利率为主，出台金融税收策略也单纯只从金钱价钱、金融风险等角度研讨。这次相关的“辣招”退出后，基于资金摆脱收支的上风，大致会眩惑一些内地东谈主才和资金去澳门买房，但由于香港也有相通策略，且香港在产业多元化、金钱眩惑力方面的上风大于澳门，因此澳门的“撤辣”成果可能比香港要弱一些。李宇嘉还示意，这次澳门退换楼市策略另一个蓄意已经抢东谈主才、抢资金。

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在发表2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，晓示拆除扫数住宅物业需求科罚门径，香港楼市时隔多年再次参加“零辣招”时间。在全面“撤辣”后，香港房地产市集钦慕俄顷被焚烧。好意思联物业监测数据骄气，3月香港新址成交按环比增长14.5倍至4200套附近，创下自1998年以来的单月新高。二手住宅成交约5000套，环比增长近85%。好意思联集团主席黄建业示意，“撤辣”是香港楼市转念点，有助重建香港公共对经济远景以及楼市的信心。淌若香港经济显耀改善，本年的房价有望出现5%的涨幅。

责编：万健祎

校对：冉燕青